Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 68.1 м²
Ростовская область, г. Батайск, ул. Луначарского, д.177Б, корпус 1, кв.9
•
61:46:0011602:2306
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:46:0011602:2306 • Кадастровая стоимость: 5 584 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ростовская область, г. Батайск, ул. Луначарского, д.177Б, корпус 1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 831 500 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
5 203 800 ₽
68.1 м²
Дисконт к рынку
+ 2 627 700 ₽
Выгода: 33.6% от рынка
Рыночный диапазон
6.89 — 9.01 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:46:0011602:2306
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 584 200 ₽
82 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-6.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 22973–ОТПП
Лот #1
Жилой дом с земельным участком по адресу - ХМАО-Югра, г. Югорск, ул. Александровская, д. 25, жилой дом, площадью 70,40 к
3 528 000 ₽
Открыть ↗
№ 239589-МЭТС-1
Лот #1
Объект недвижимости - Квартира, площадь 64,1 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Ре
261 000 ₽
Открыть ↗
№ 71213-ОАЗФ
Лот #1
Доля в праве общей долевой собственности (размер доли 1/5), на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская обл
495 000 ₽
Открыть ↗
№ 385239
Лот #1
Недвижимое имущество (квартира) с кадастровым номером 02:56:050204:1124, адрес: Республика Башкортостан, г Стерлитамак,
3 438 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 203 800 ₽
76 414.10 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 01.12.2026 23:55
Старт: 13.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Бобровский Тимофей Владимирович
ИНН: 616405569670
СНИЛС: 15849980941
Арбитражный управляющий:
Ковалев Валентин Сергеевич
ИНН АУ: 615425748700
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов