Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 1069.0 м²
Ленинградская область, Всеволожский район, участок Березовка, ул. Лесная, участок № 24
•
47:07:1018001:1353
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:07:1018001:1353 • Кадастровая стоимость: 106 900 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Березовка, ул. Лесная, участок № 24
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
149 660 000 ₽
Базовый: 140000 ₽/м²
Старт на торгах
3 600 000 ₽
1069.0 м²
Дисконт к рынку
+ 146 060 000 ₽
Выгода: 97.6% от рынка
Рыночный диапазон
131.7 — 172.11 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:07:1018001:1353
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
106 900 000 ₽
100 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-96.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239591-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер: 72:16:0712006:187;
площадь 90 000 кв.м.; адрес: Тюменская область, Тобольский
ра
810 000 ₽
Открыть ↗
№ 960000336877
Лот #2
Земельный участок, кадастровый номер 24:19:1001002:1398, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Карату
164 700 ₽
Открыть ↗
№ 960000336877
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер 24:19:1001002:1397, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Карату
85 500 ₽
Открыть ↗
№ 960000336866
Лот #1
Земельный участок для ведения садоводства, КН 24:24:1257001:360, площадь 619 кв.м., Собственность, адрес: Местоположение
255 600 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 600 000 ₽
3 367.63 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 24.11.2026 12:00
Старт: 16.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
180 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Уразова Александра Николаевна
ИНН: 781139956202
СНИЛС: 13652751564
Арбитражный управляющий:
Волков Кирилл Игоревич
ИНН АУ: 781432193369
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов