Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 36.7 м²
Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, г. Сочи, Адлерский внутригородской район, ул. Искры, д. 88, к. 2, кв. 309, количество комнат 1
•
23:49:0401008:6028
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:49:0401008:6028 • Кадастровая стоимость: 4 037 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, г. Сочи, Адлерский внутригородской район, ул. Искры, д. 88, к. 2
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 688 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
10 348 200 ₽
36.7 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
5.01 — 6.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0401008:6028
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 037 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+156.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385299
Лот #1
Квартира, площадь 62.6 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): 668380, респ Тыва, Эрзинский р-н, село Эрзин,
752 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-36166
Лот #1
Жилой дом, площадь 70.1 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, Республика Татарстан, с. Котловка, Ел
600 000 ₽
Открыть ↗
№ 71217-ОАОФ
Лот #1
Квартира общей площадью
28.9 кв.м по адресу:
Архангельская область, р-н.
Котласский, г. Котлас, ул. 7-
го Съезда Советов
1 350 000 ₽
Открыть ↗
№ 5104
Лот #1
ЖИЛОЙ ДОМ 22:39:041502:95, ПЛОЩАДЬ: 46,7 КВ.М., НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ 22:39:041502:25, ПЛОЩАДЬ: 1969 КВ.М., УТОЧНЕННАЯ ПЛ
263 700 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
10 348 200 ₽
281 967.30 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 10:00
Старт: 13.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
517 410 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Рудова Анна Викторовна
ИНН: 640700108650
СНИЛС: 05574859101
Арбитражный управляющий:
Иванов Антон Валерьевич
ИНН АУ: 644404618190
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система