Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 10.7 м²
Самарская область, Волжский р-н, пос.Спутник, СТ "Трест-11" улица №4, дом д.89
•
63:17:0000000:2440
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 63:17:0000000:2440 • Кадастровая стоимость: 1 335 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Самарская область, Волжский р-н, пос.Спутник, СТ "Трест-11" улица №4, дом д.89
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 849 000 ₽
Базовый: 70000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
422 694 ₽
10.7 м²
Дисконт к рынку
+ 1 426 306 ₽
Выгода: 77.1% от рынка
Рыночный диапазон
1.63 — 2.13 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:17:0000000:2440
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 335 000 ₽
124 766 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-68.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 385339
Лот #1
Лот №2 - земельный участок Функционал с/х назначения Адрес Свердловская область, Сухоложский р-н, в центральной части Су
245 700 ₽
Открыть ↗
№ 385338
Лот #1
лот 1- земельный участок Функционал с/х назначения Адрес
Свердловская область, Сухоложский р-н, в центральной части
Сухо
239 400 ₽
Открыть ↗
№ 239608-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер – 63:22:0802003:184
Адрес: Самарская область, Кинельский район, п. Комсомоль
230 000 ₽
Открыть ↗
№ 5037
Лот #1
Земельный участок кадастровый номер: 29:04:000000:146, площадь: 20 384 130 кв. м, местоположение: Архангельская область,
6 115 239 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
422 694 ₽
39 504.11 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 12.11.2026 00:00
Старт: 13.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Никишева Наталья Равильевна
ИНН: 631625292322
СНИЛС: 05327078852
Арбитражный управляющий:
Бурмистров Роман Валериевич
ИНН АУ: 633067750946
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система