Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Машиноместо / Гараж • 23.4 м²
Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ГК "Ханто-2", район Учебного центра, гараж №49, блок 26
•
89:12:110822:258
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 89:12:110822:258 • Кадастровая стоимость: 1 989 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ГК "Ханто-2", район Учебного центра, гараж №49, блок 26
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 691 000 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
342 900 ₽
23.4 м²
Дисконт к рынку
+ 2 348 100 ₽
Выгода: 87.3% от рынка
Рыночный диапазон
2.37 — 3.09 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
89:12:110822:258
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 989 000 ₽
85 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-82.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ОАОФЦП-58690/1
Лот #1
Гараж, расположенный по адресу: Кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей № 206, участок 2, ул.Н
205 300 ₽
Открыть ↗
№ 385275
Лот #5
Лот №5 - Нежилое здание с кадастровым номером 02:55:050226:4395, общей площадью 133,9 кв.м., с земельным участком с када
7 726 500 ₽
Открыть ↗
№ 5111
Лот #1
Нежилое помещение Кадастровый номер:66:02:1702018:1249 Адрес: Свердловская область, р-н. Артемовский, г. Артемовский, пе
1 395 000 ₽
Открыть ↗
№ 239593-МЭТС-1
Лот #1
ДОЛЯ - 100% участия в ООО «ЧЕТЫРЕ СЕЗОНА», (юридический адрес: 659316, Алтайский край, г. Бийск, ул. Ломоносова, д. 35/1
10 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
342 900 ₽
14 653.85 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 23:59
Старт: 14.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Свитнев Евгений Валерьевич
ИНН: 890511597273
СНИЛС: 15411376739
Арбитражный управляющий:
Полузерова Елена Дмитриевна
ИНН АУ: 165031425451
Электронная торговая площадка:
Электронная торговая площадка "Профит"