Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 32.0 м²
Самарская область, р-н. Волжский, п. Черновский, ул. Вишневая, дом д. 4А
•
63:17:0902001:1275
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 63:17:0902001:1275 • Кадастровая стоимость: 2 400 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Самарская область, р-н. Волжский, п. Черновский, ул. Вишневая, дом д. 4А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 340 000 ₽
Базовый: 70000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
22 500 000 ₽
32.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.94 — 3.84 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:17:0902001:1275
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 400 000 ₽
75 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+837.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239630-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадь: 559кв.м.,
адрес (местонахождение):
Краснодарский край, р/н. Лабинский, х.
Харьковский, ул
132 300 ₽
Открыть ↗
№ 960000336887
Лот #1
Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь - 221 кв.м., этажность — 2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Ингу
4 296 000 ₽
Открыть ↗
№ 239626-МЭТС-1
Лот #1
1/3 доля в праве на земельный участок,
площадь: 73 800кв.м., адрес
(местонахождение): Астраханская
область, Харабалин
104 490 ₽
Открыть ↗
№ 239625-МЭТС-1
Лот #1
¼ и 1/12 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, общей площадью 1885 +/-15 кв. м, кадастро
126 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
22 500 000 ₽
703 125 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.01.2027 00:00
Старт: 13.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Карась Александр Александрович
ИНН: 636705827420
СНИЛС: 13118188736
Арбитражный управляющий:
Бурмистров Роман Валериевич
ИНН АУ: 633067750946
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система