Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 45.1 м² • Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Нижегородская, дом 223, кв. 8
Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Нижегородская, дом 223, кв. 8
•
54:35:074295:129
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 54:35:074295:129 • Кадастровая стоимость: 2 706 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Нижегородская, дом 223
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
3 833 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
3 600 000 ₽
45.1 м²
Дисконт к рынку
+ 233 500 ₽
Выгода: 6.1% от рынка
Рыночный диапазон
3.37 — 4.41 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
54:35:074295:129
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 706 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+33.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ПП-226383
Лот #1
Жилое помещение Кадастровый номер: 89:03:000000:706
Местоположение: Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Ямальский, с Яр
9 285 300 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226379
Лот #1
1/3 доля в квартире, площадь 35,6 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, Республика Марий Эл, р-н. С
297 000 ₽
Открыть ↗
№ 20092
Лот #1
Квартира, общая площадь 54,2 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Кемеров- ская обл, Зеленогорское горо
1 620 000 ₽
Открыть ↗
№ 385021
Лот #8
1) Земельный участок, об. пл. 2378 кв.м, кадастровый номер 50:10:0080202:287, расположенный по адресу: Московская област
50 050 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 600 000 ₽
79 822.62 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.11.2026 10:00
Старт: 14.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
180 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Пинигина Наталья Юрьевна
ИНН: 540542679624
СНИЛС: 08141129633
Арбитражный управляющий:
Давиденко Сабина Борисовна
ИНН АУ: 505029622504
Электронная торговая площадка:
"ТоргГрупп"