Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 49.5 м²
Челябинская область, р-н. Красноармейский, с. Миасское, ул. 40 лет Победы, д. 4, кв. 59
•
74:12:1113001:922
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 74:12:1113001:922 • Кадастровая стоимость: 2 970 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Челябинская область, р-н. Красноармейский, с. Миасское, ул. 40 лет Победы, д. 4
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 207 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 731 365 ₽
49.5 м²
Дисконт к рынку
+ 1 476 135 ₽
Выгода: 35.1% от рынка
Рыночный диапазон
3.7 — 4.84 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:12:1113001:922
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 970 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-8.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ ПП-9539
Лот #2
Жилое помещение, пл. 66.4 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0016003:2318, расположенное по адресу: Российская Федерация, г
2 942 885.29 ₽
Открыть ↗
№ 20105
Лот #1
Квартира назначение: жилое, общая площадь 70 кв.м., этаж 2
адрес (местонахождение) объекта: приморский край, г. владивос
3 600 000 ₽
Открыть ↗
№ 20156-ОАОФ
Лот #1
дом, площадью: 82,5 кв.м, с кадастровым номером: 61:25:0501301:2585, расположенный на земельном участке, площадью: 653 +
1 959 300 ₽
Открыть ↗
№ 385404
Лот #1
Недвижимое имущество, квартира: Московская обл, г. Красногорск, б-р. Космонавтов, д. 11, кв. 1015, площадью 33,7 кв. м.,
6 779 700 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 731 365 ₽
55 179.09 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 09:00
Старт: 16.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Пястолова Ольга Сергеевна
ИНН: 743203303201
СНИЛС: 13679302885
Арбитражный управляющий:
Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система