Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Коммерческая недвижимость • 363.0 м² • Хабаровский край

Хабаровский край
• 27:23:0000000:25351 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 363.0 м²
Цена за единицу: 21 853.99 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Хабаровский край
Кадастровый номер:
27:23:0000000:25351
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 27:23:0000000:25351 • Кадастровая стоимость: 17 424 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1) Доля 3/16 на сооружение - Подъездные железнодорожные пути к заводу ЖБИ-2, протяженность 914 м, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Индустриальный, на расстоянии 830 п.м. от оси станции "Красная речка", кад. номер 27:23:0000000:25351; 2) Доля 3/16 на сооружение - Железнодорожный путь, протяженность 635 м, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Индустриальный, ул. Строительная, 24, Железнодорожный путь № 1 с прилегающими тупиками, кад. номер 27:23:0051026:158; 3) Доля 3/16 на сооружение - Железнодорожный путь, протяженность 348 м, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Индустриальный, ул. Строительная, 24, кад. номер 27:23:0051026:159; 4) Доля 3/16 на нежилое здание, об. пл. 363 кв.м, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Строительная, 24, кад. номер 27:23:0051026:126 Почтовый адрес организатора торгов: г. Санкт-Петербург, Щербаков пер., д. 17А, лит. Б

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
23 595 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
7 933 000 ₽
363.0 м²
Дисконт к рынку
+ 15 662 000 ₽
Выгода: 66.4% от рынка
Рыночный диапазон
20.76 — 27.13 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
27:23:0000000:25351
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
17 424 000 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-54.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
7 933 000 ₽
21 853.99 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 18.11.2026 10:00
Старт: 13.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 396 650 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Поплавский Андрей Антонович
ИНН: 272319115031 СНИЛС: 02792642977
Арбитражный управляющий: Громов Андрей Николаевич
ИНН АУ: 781013808164
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов