Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 82.5 м² • Ростовская обл, р-н Мясниковский, снт «Здоровье», д. 344
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:25:0501301:1240 • Кадастровая стоимость: 5 687 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Ростовская обл, р-н Мясниковский, снт «Здоровье», д. 344
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
7 787 500 ₽
Базовый: 75000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 959 300 ₽
82.5 м²
Дисконт к рынку
+ 5 828 200 ₽
Выгода: 74.8% от рынка
Рыночный диапазон
6.85 — 8.96 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:25:0501301:1240
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 687 500 ₽
68 939 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-65.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 13198-ОАОФ-1
Лот #1
квартира, площадью: 64,3 кв.м., с кадастровым номером: 08:14:030508:3677, расположенная по адресу: Российская Федерация,
5 338 000 ₽
Открыть ↗
№ 385442
Лот #1
Квартира общей площадью 32,5 кв. м, расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, г.
4 779 000 ₽
Открыть ↗
№ 239695-МЭТС-1
Лот #1
19/50 доля в праве на жилое помещение,
площадь: 37,2кв.м., адрес
(местонахождение): Челябинская
область, г Озерск, п
187 110 ₽
Открыть ↗
№ 385436
Лот #1
1/4 доли в Квартире, площадь 54.6 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Нижегородская, р-н Пере
225 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 959 300 ₽
23 749.09 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 27.11.2026 17:00
Старт: 20.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
97 965 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Сидорцова Лариса Викторовна
ИНН: 611604075003
СНИЛС: 14892010265
Арбитражный управляющий:
Абукаев Андрей Александрович
ИНН АУ: 644404757557
Электронная торговая площадка:
Систематорг