Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Комната • 234.2 м² • г. Санкт Петербург, ул. Композиторов, д. 24 к. 1 литера А, кв. 22
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 78:36:0005506:4922 • Кадастровая стоимость: 38 643 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: г. Санкт Петербург, ул. Композиторов, д. 24 к. 1 лит. А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
53 866 000 ₽
Базовый: 230000 ₽/м²
Старт на торгах
2 177 100 ₽
234.2 м²
Дисконт к рынку
+ 51 688 900 ₽
Выгода: 96.0% от рынка
Рыночный диапазон
47.4 — 61.95 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
78:36:0005506:4922
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
38 643 000 ₽
165 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-94.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385462
Лот #1
квартира площадью 29.9 кв м., Кадастровый номер 57:25:0021104:2722, по адресу: г. Орел,ул Комсомольская, д 386, кв.58
П
2 229 000 ₽
Открыть ↗
№ 385457
Лот #1
Комната №428, площадь 17,9 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, Респ Башкортостан, р-н Благовещенс
286 695 ₽
Открыть ↗
№ 385458
Лот #1
Земельный участок, площадь 584 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Респ. Башкортостан, р-н Архангельский, с. Арханг
297 600 ₽
Открыть ↗
№ 13198-ОАОФ-1
Лот #1
квартира, площадью: 64,3 кв.м., с кадастровым номером: 08:14:030508:3677, расположенная по адресу: Российская Федерация,
5 338 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 177 100 ₽
9 295.90 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 09:00
Старт: 13.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
108 855 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Болоцкий Дмитрий Александрович
ИНН: 781627154812
СНИЛС: 12303647111
Арбитражный управляющий:
Абдухаиров Исмет Нуриевич
ИНН АУ: 910230016278
Электронная торговая площадка:
"АУКЦИОНПРО"