Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 14.7 м² • Волгоградская область, Урюпинский р-он, ст
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 34:31:000000:1654 • Кадастровая стоимость: 705 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Волгоградская область, Урюпинский р-он,ст
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
955 500 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
210 000 ₽
14.7 м²
Дисконт к рынку
+ 745 500 ₽
Выгода: 78.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.84 — 1.1 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
34:31:000000:1654
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
705 600 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-70.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385454
Лот #1
Остановочно-торговый комплекс по адресу: Курганская область, г. Шадринск, Остановочно-торговый комплекс, ул. Михайловска
1 614 060 ₽
Открыть ↗
№ 239716-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доли в общей долевой собственности объекта незавершенного строительства, кадастровый номер: 50:47:0080808:441, адрес
721 228 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-36782
Лот #1
? доли в праве на Гараж, площадь 43,4 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, р-н Солнечногорский, рп Ан
195 233 ₽
Открыть ↗
№ 385459
Лот #1
лот № 1: 1/30 доли земельного участка, площадь 2430000/+/-13640 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначени
270 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
210 000 ₽
14 285.71 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 12:00
Старт: 13.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
10 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Шихнабиев Хавер Шихбалаевич
ИНН: 343100028619
СНИЛС: 02597531777
Арбитражный управляющий:
Кочелаевская Евгения Дмитриевна
ИНН АУ: 745212477215
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система