Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 147.2 м² • Республика Башкортостан

Республика Башкортостан
• 02:44:151301:2685 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.5 соток
Цена за единицу: 41 304.35 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Башкортостан
Кадастровый номер:
02:44:151301:2685
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 02:44:151301:2685 • Кадастровая стоимость: 7 765 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1. Жилой дом, общей площадью 147,2 кв.м., Кадастровый номер: 02:44::3431; 2. Земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., Кадастровый номер: 02:44::2685 Имущество реализуется единым лотом. Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с лотом проводится по адресу местоположения имущества, по предварительной записи по тел.: +7 917 368-69-37, +7 937 161-33-80. По всем вопросам организации торгов

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
10 568 000 ₽
Базовый: 65000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
6 080 000 ₽
147.2 м²
Дисконт к рынку
+ 4 488 000 ₽
Выгода: 42.5% от рынка
Рыночный диапазон
9.3 — 12.15 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
02:44:151301:2685
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
7 765 600 ₽
52 755 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-21.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
6 080 000 ₽
41 304.35 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.11.2026 14:00
Старт: 12.10.2026 18:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 304 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Карамышева Алсу Зиннуровна
ИНН: 024102570994 СНИЛС: 16007749958
Арбитражный управляющий: Толкачева Ирина Геннадьевна
ИНН АУ: 392202283664
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система