Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок расположенный по адресу: 347710
Ростовская область, Кагальницкий р-н, х Николаевский, ул Луговая, д 123, кадастровый номер: 61:14:0050701:846
•
61:14:0050701:846
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:14:0050701:846 • Кадастровая стоимость: 6 650 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Ростовская область, Кагальницкий р-н, х Николаевский, ул Луговая, д 123
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
9 100 000 ₽
Базовый: 75000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
6 422 850 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 2 677 150 ₽
Выгода: 29.4% от рынка
Рыночный диапазон
8.01 — 10.46 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:14:0050701:846
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 650 000 ₽
55 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-3.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239721-МЭТС-1
Лот #1
земельный участок 31:05:0000000:237, Общая долевая собственность 2.67 га без выдела в натуре. Свидетельство о праве на н
525 295.80 ₽
Открыть ↗
№ 385479
Лот #1
Жилой дом общей площадью 89,9 кв.м., кадастровый номер 50:08:0060239:2621, расположенный на земельном участке по адресу:
4 662 000 ₽
Открыть ↗
№ 5140
Лот #1
Земельный участок, площадь 550+/-16 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение):
121 500 ₽
Открыть ↗
№ 239719-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., адрес (местонахождение): Республика Ингушетия, г. Карабулак, ул. Новая Оскан
2 130 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 422 850 ₽
Прием заявок:
Активен
до 01.12.2026 17:00
Старт: 14.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Лыхолит Алексей Николаевич
ИНН: 610205303986
СНИЛС: 13977115998
Арбитражный управляющий:
Косарева Лидия Эдуардовна
ИНН АУ: 232309107004
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов