Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 2.5 га • Республика Адыгея

Республика Адыгея

• 01:02:2401001:815 Росреестр ↗

Торги: № 385420 (лот 1) ЕФРСБ № 25038315 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А01-6361/2025 ↗

12.10.2026 16:11

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 2.47 га (24 693 м²)

Цена за единицу: 58.32 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Адыгея

Кадастровый номер:

01:02:2401001:815

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 01:02:2401001:815 • Кадастровая стоимость: 14 321 940 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 24693 кв.м. (2.47 га), кадастровый номер: 01:02:2401001:815, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, р-н Кошехабльский, аул Егерухай, Егерухайское с/п, примерно 2500 м по направлению на северо-запад от аула

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

19 754 400 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

1 440 000 ₽

24693.0 м²

Дисконт к рынку

+ 18 314 400 ₽

Выгода: 92.7% от рынка

Рыночный диапазон

17.38 — 22.72 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

01:02:2401001:815

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

14 321 940 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-89.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.10.2026 13:00:00 — 16.10.2026 13:00:00	1 440 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.10.2026 13:00:00 — 19.10.2026 13:00:00	1 368 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.10.2026 13:00:00 — 22.10.2026 13:00:00	1 296 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	22.10.2026 13:00:00 — 25.10.2026 13:00:00	1 224 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	25.10.2026 13:00:00 — 28.10.2026 13:00:00	1 152 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	28.10.2026 13:00:00 — 31.10.2026 13:00:00	1 080 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	31.10.2026 13:00:00 — 03.11.2026 13:00:00	1 008 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	03.11.2026 13:00:00 — 06.11.2026 13:00:00	936 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	06.11.2026 13:00:00 — 09.11.2026 13:00:00	864 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	09.11.2026 13:00:00 — 12.11.2026 13:00:00	792 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	12.11.2026 13:00:00 — 15.11.2026 13:00:00	720 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	15.11.2026 13:00:00 — 18.11.2026 13:00:00	648 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	18.11.2026 13:00:00 — 21.11.2026 13:00:00	576 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	21.11.2026 13:00:00 — 24.11.2026 13:00:00	504 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	24.11.2026 13:00:00 — 27.11.2026 13:00:00	432 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 2.5 га • Республика Адыгея

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 2.5 га • Республика Адыгея

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков