Коммерческая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 29.7 м² • Нижегородская область

Нижегородская область
• 52:15:0080209:205 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 29.7 м²
Цена за единицу: 10 075.76 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Нижегородская область
Кадастровый номер:
52:15:0080209:205
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 52:15:0080209:205 • Кадастровая стоимость: 2 732 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое помещение (гараж), кад. № 52:15:0080209:2536, площадью 29,7 кв. м. и земельный участок, кад. № 52:15:0080209:205 (БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ, проведение межевания земельного участка гражданина будет происходить за счет средств покупателя), площадью 29,7 кв. м., виды разрешенного использования объекта недвижимости: земли поселений, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Городецкий, г. Городец, ул. Фурманова, в районе котельной, блок № 6, гараж 1. Вид права, доля в праве: собственность. Осмотр имущества осуществляется по предварительной записи по тел: +79126876561, эл. адрес: shamoi.arbitr@yandex.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 861 000 ₽
Базовый: 130000 ₽/м²
Старт на торгах
299 250 ₽
29.7 м²
Дисконт к рынку
+ 3 561 750 ₽
Выгода: 92.2% от рынка
Рыночный диапазон
3.4 — 4.44 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
52:15:0080209:205
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 732 400 ₽
92 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-89.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
299 250 ₽
10 075.76 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 18.11.2026 10:00
Старт: 13.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 14 962.50 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Рубушкова Софья Петровна
ИНН: 524831018748 СНИЛС: 13450407121
Арбитражный управляющий: Шамои Владимир Михайлович
ИНН АУ: 452402906296
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов