Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 500.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:29:0304046:541 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 5.0 соток
Цена за единицу: 743.40 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:29:0304046:541
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:29:0304046:541 • Кадастровая стоимость: 1 250 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 500кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Тбилисский, с.п. Тбилисское, ст-ца Тбилисская, ул Розовая, з/у 46, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под иными объектами специального назначения, кадастровый номер: 23:29:0304046:541 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Тбилисский, с.п. Тбилисское, ст-ца Тбилисская, ул Розовая, з/у 46, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191263160, либо путем направления запроса на электронную почту samonina_ve@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 750 000 ₽
Базовый: 350000 ₽/сотка
Старт на торгах
371 700 ₽
500.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 378 300 ₽
Выгода: 78.8% от рынка
Рыночный диапазон
1.54 — 2.01 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:29:0304046:541
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 250 000 ₽
2 500 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-70.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
371 700 ₽
743.40 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.11.2026 09:00
Старт: 16.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 18 585 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Терехина Наталья Ивановна
ИНН: 010511649151 СНИЛС: 13127504519
Арбитражный управляющий: Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система