Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 37.1 м² • Краснодарский край, г Краснодар, ул им
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0106012:52455 • Кадастровая стоимость: 4 081 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Краснодарский край, г Краснодар, ул им
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 750 500 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
4 934 790 ₽
37.1 м²
Дисконт к рынку
+ 815 710 ₽
Выгода: 14.2% от рынка
Рыночный диапазон
5.06 — 6.61 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0106012:52455
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 081 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+20.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 384273
Лот #1
Жилой дом площадью 174,4 кв. м, кадастровый номер 47:07:1424001:2722, и земельный участок общей площадью 1200 +/- 12 кв.
16 257 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226416
Лот #1
квартира, площадью: 62 кв.м., кадастровый номер: 48:20:0012202:533, адрес: город Липецк, улица Московская,дом 9,квартира
5 054 000 ₽
Открыть ↗
№ 385473
Лот #1
Лот №1: квартира, общей площадью 63.7 кв.м, кадастровый номер: 55:36:000000:105585, расположенная по адресу: Омская обла
2 713 680 ₽
Открыть ↗
№ 5142
Лот #1
Жилой дом, общей площадью: 42,4 кв.м., кад. №: 62:13:1060101:85; земельный участок, 3 693 кв.м., кад.№: 62:13:1060101:4,
1 017 450 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
4 934 790 ₽
133 013.21 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 10:00
Старт: 13.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
246 739.50 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Сантьев Андрей Сергеевич
ИНН: 026807526405
СНИЛС: 10665194252
Арбитражный управляющий:
Соколовский Евгений Александрович
ИНН АУ: 410100923360
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов