Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 328.8 м² • г. Санкт-Петербург

г. Санкт-Петербург

• 78:37:1781905:3143 Росреестр ↗

Торги: № ОАОФЦП-24483/1 (лот 1) ЕФРСБ № 25020314 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А56-91772/2023 ↗

12.10.2026 16:20

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 3.3 соток

Цена за единицу: 880 072.99 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: г. Санкт-Петербург

Кадастровый номер:

78:37:1781905:3143

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 78:37:1781905:3143 • Кадастровая стоимость: 41 012 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: - ? доли нежилого здания, площадью 8.328,8 кв.м. кв.м., находящегося по адресу: гор. Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, ул. Софийская, дом 125 корп. 4, лит. А, имеющего кадастровый номер: 78:37:1781905:3143; - ? доли нежилого здания общей площадью 776,8 кв. м, находящегося по адресу: гор. Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, ул. Софийская, дом 125 корп. 4, стр. 2 с кадастровым номером 78:37:1781905:3168; - ? доли земельного участка, общей площадью 11.000 +/-37

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

57 108 000 ₽

Базовый: 160000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

289 368 000 ₽

328.8 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

50.26 — 65.67 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

78:37:1781905:3143

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

41 012 000 ₽

124 732 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+605.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.10.2026 — 16.10.2026	289 368 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.10.2026 — 23.10.2026	269 112 240 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.10.2026 — 30.10.2026	248 856 480 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	31.10.2026 — 06.11.2026	228 600 720 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.11.2026 — 13.11.2026	208 344 960 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.11.2026 — 20.11.2026	188 089 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.11.2026 — 27.11.2026	159 152 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 328.8 м² • г. Санкт-Петербург

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 328.8 м² • г. Санкт-Петербург

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков