Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 191.8 м²

Лота №1 – Ярославская область, г. Рыбинск, Ярославский тракт, 41е, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок
• 76:20:120101:213 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.9 соток
Цена за единицу: 20 177.27 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ярославская область
Кадастровый номер:
76:20:120101:213
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 76:20:120101:213 • Кадастровая стоимость: 8 635 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот 1: Нежилое здание площадью 191,8 кв.м., кадастровый номер 76:20::34, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, тракт Ярославский, д. 41е, - нежилое здание площадью 479,3 кв.м., к.н. 76:20::36, по адресу Ярославская область, г. Рыбинск, Ярославский тракт, 41е; - нежилое здание площадью 621,2 кв.м., к.н. 76:20::37, по адресу Ярославская область, г. Рыбинск, Ярославский тракт, 41е; - нежилое здание площадью 124,4 кв.м., к.н. 76:20::35, по адресу Ярославская область, г. Рыбинск, Ярославский тракт, 41е; - нежилое здание площадью 401,2 кв.м., к.н. 76:20::213, по адресу Ярославская область, г. Рыбинск, Ярославский тракт, 41е; - земельный участок, площадью 6 035 +/- 27,19 кв. м., расположенный по адресу: Ярославская обл., г. Рыбинск, Ярославский тракт, д. 41е, кадастровый № 76:20::32. На имуществе есть ограничения в виде запрета регистрационных действий

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
12 308 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 870 000 ₽
191.8 м²
Дисконт к рынку
+ 8 438 000 ₽
Выгода: 68.6% от рынка
Рыночный диапазон
10.83 — 14.15 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
76:20:120101:213
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
8 635 600 ₽
45 024 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-55.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
3 870 000 ₽
20 177.27 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.12.2026 12:00
Старт: 13.10.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Николаев Андрей Николаевич
ИНН: 761001060139 СНИЛС: 07022081508
Арбитражный управляющий: Эсаулова Елизавета Леонидовна
ИНН АУ: 771391971028
Электронная торговая площадка: Альфалот