Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 277.9 м² • Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, мкр
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 38:36:000022:30160 • Кадастровая стоимость: 13 339 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, мкр
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
18 063 500 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
23 124 600 ₽
277.9 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
15.9 — 20.77 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:36:000022:30160
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
13 339 200 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+73.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 20166-ОАОФ
Лот #1
Нежилое помещение (гараж/машиноместо), площадью 20,9 кв. м, кадастровый номер 77:07:0005001:8259, расположенное по адрес
4 000 000 ₽
Открыть ↗
№ 385506
Лот #16
Нежилое помещение пл. 87,6 кв.м., кадастровый номер 89:11:080201:6885, расположенное по адресу г. Новый Уренгой, пр-т Ми
3 911 311.80 ₽
Открыть ↗
№ 385501
Лот #12
Нежилое помещение пл. 73,9 кв.м., кадастровый номер 89:11:080201:6881, расположенное по адресу г. Новый Уренгой, пр-т Ми
3 330 000 ₽
Открыть ↗
№ 385502
Лот #13
Нежилое помещение пл. 79,6 кв.м., кадастровый номер 89:11:080201:6882, расположенное по адресу г. Новый Уренгой, пр-т Ми
3 570 491.70 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
23 124 600 ₽
83 211.95 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2026 13:00
Старт: 14.10.2026 00:01
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Фереферова Ксения Владимировна
ИНН: 380808295499
СНИЛС: 11953187268
Арбитражный управляющий:
Павлова Анастасия Владимировна
ИНН АУ: 381297691565
Электронная торговая площадка:
"Аукционы Сибири"