Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 48.0 м²
Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, кадастровый (условный) номер: 23:31:0105002:154 с земельным участком
•
23:31:0105002:154
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:31:0105002:154 • Кадастровая стоимость: 6 340 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
8 780 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 440 000 ₽
48.0 м²
Дисконт к рынку
+ 7 340 000 ₽
Выгода: 83.6% от рынка
Рыночный диапазон
7.73 — 10.1 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:31:0105002:154
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 340 000 ₽
132 083 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-77.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 5585402-1
Лот #1
Земельный участок, площадью 513 кв.м., кадастровый номер 36:16:0102005:952, земли населенных пунктов, для ведения личног
1 190 700 ₽
Открыть ↗
№ 239745-МЭТС-1
Лот #1
Жилой дом, общей площадью 47,4 кв. м, кадастровый номер
50:04:0020205:187, расположенный по адресу: Российская Федераци
5 486 000 ₽
Открыть ↗
№ 385514
Лот #1
Вид объекта недвижимости: Земельный участок
Кадастровый номер: 63:06:0203002:2185
Виды разрешенного использования объе
127 800 ₽
Открыть ↗
№ 385393
Лот #1
Земельный участок площадью 600 кв. м., с кадастровым номером 50:23:0050563:2882, и право требования к застройщику на пол
665 820 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 440 000 ₽
30 000 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 10:00
Старт: 13.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
72 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Грибов Виталий Алексеевич
ИНН: 235300065740
СНИЛС: 01057636118
Арбитражный управляющий:
Демин Юрий Тимофеевич
ИНН АУ: 644404237325
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система