Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Складское помещение • 1264.3 м²
Калининградская обл., г Калининград, Ленинградский р-н, Московский пр-кт., д 182
•
39:15:132806:692
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 39:15:132806:692 • Кадастровая стоимость: 60 686 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Калининградская обл., г Калининград, Ленинградский р-н, Московский пр-кт., д 182
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
82 179 500 ₽
Базовый: 65000 ₽/м²
Старт на торгах
20 200 913.33 ₽
1264.3 м²
Дисконт к рынку
+ 61 978 586.67 ₽
Выгода: 75.4% от рынка
Рыночный диапазон
72.32 — 94.51 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
39:15:132806:692
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
60 686 400 ₽
48 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-66.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 71160-ОАОФ
Лот #1
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», г. Кал
278 437.50 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-36162
Лот #1
Нежилое здание, площадь 18.1 кв. м, адрес (местонахождение): Курская обл., г. Льгов, ул. Литейная (в районе почтового от
370 343.94 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226288
Лот #1
2/95 доли в земельном участке, площадью 5802010 кв.м.,
назначение: для сельскохозяйственного производства, адрес
(местон
700 000 ₽
Открыть ↗
№ 385512
Лот #1
Строения и имущество, находящееся внутри строений, расположенные по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, А
120 805 200 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
20 200 913 ₽
20 200 913.33 ₽
15 977.94 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.11.2026 10:00
Старт: 14.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
1 010 045.67 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Козлова Раиса Ивановна
ИНН: 773365086140
СНИЛС: 02110319971
Арбитражный управляющий:
Сергеева Елена Александровна
ИНН АУ: 130803455536
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов