Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 495.0 м²
Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, ул. 1-я Заезжая, участок 32
•
47:01:0131001:147
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:01:0131001:147 • Кадастровая стоимость: 643 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, ул. 1-я Заезжая, участок 32
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
891 000 ₽
Базовый: 180000 ₽/сотка
Старт на торгах
432 000 ₽
495.0 м²
Дисконт к рынку
+ 459 000 ₽
Выгода: 51.5% от рынка
Рыночный диапазон
0.78 — 1.02 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:01:0131001:147
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
643 500 ₽
1 300 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-32.9% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 5585403-1
Лот #1
Гараж, назначение: нежилое, вид объекта: помещение, площадью 18,8 кв.м., кадастровый номер: 38:36:000022:34773, и земель
1 350 000 ₽
Открыть ↗
№ 5152
Лот #2
Вид объекта недвижимости:Земельный участокКадастровый номер:24:42:2903001:156Назначение объекта недвижимости:данные отсу
180 211 ₽
Открыть ↗
№ 20169-ОАОФ
Лот #1
Земельный участок, площадью 387 +/- 7 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для к
577 080 ₽
Открыть ↗
№ 385522
Лот #1
Земельный участок на праве собственности общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская обл., Старомайнс
210 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
432 000 ₽
872.73 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 27.11.2026 00:00
Старт: 13.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Шираев Муслим Гусенович
ИНН: 470421522110
СНИЛС: 16194536381
Арбитражный управляющий:
Несен Данил Вячеславович
ИНН АУ: 744729169776
Электронная торговая площадка:
«Новые информационные сервисы»