Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 35.3 м² • Республика Татарстан

Республика Татарстан

• 16:45:050112:2606 Росреестр ↗

Торги: № 375309 (лот 1) ЕФРСБ № 24454614 ↗

Дело о банкротстве: А65-31303/2025 ↗

02.09.2026 15:15

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 35.3 м²

Цена за единицу: 114 065.31 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Татарстан

Кадастровый номер:

16:45:050112:2606

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 16:45:050112:2606 • Кадастровая стоимость: 3 706 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот № 1. Квартира, площадь 35.3 кв.м., назначение: жилое, этаж: 6, адрес (местонахождение): Россия, Респ. Татарстан, р-н Альметьевский, г. Альметьевск, Проспект Строителей, дом 80, квартира 91, кадастровый (условный) номер: 16:45::2606. Заявки на

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

5 118 500 ₽

Базовый: 145000 ₽/м²

Старт на торгах

4 026 505.50 ₽

35.3 м²

Дисконт к рынку

+ 1 091 994.50 ₽

Выгода: 21.3% от рынка

Рыночный диапазон

4.5 — 5.89 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

16:45:050112:2606

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 706 500 ₽

105 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+8.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.09.2026 00:00:00 — 14.09.2026 23:59:00	4 026 505.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.09.2026 00:00:00 — 19.09.2026 23:59:00	3 623 854.95 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.09.2026 00:00:00 — 24.09.2026 23:59:00	3 221 204.40 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	25.09.2026 00:00:00 — 29.09.2026 23:59:00	2 818 553.85 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	30.09.2026 00:00:00 — 04.10.2026 23:59:00	2 415 903.30 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	05.10.2026 00:00:00 — 09.10.2026 23:59:00	2 013 252.75 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	10.10.2026 00:00:00 — 14.10.2026 23:59:00	1 610 602.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	15.10.2026 00:00:00 — 19.10.2026 23:59:00	1 207 951.65 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 35.3 м² • Республика Татарстан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 35.3 м² • Республика Татарстан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков