Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 30.6 м² • Саратовская область, г. Энгельс, Космонавтов, дом 2, квартира 9

Саратовская область, г. Энгельс, Космонавтов, дом 2, квартира 9

• 64:50:021504:322 Росреестр ↗

Торги: № 375062 (лот 1) ЕФРСБ № 24449224 ↗

Дело о банкротстве: А57-11738/2025 ↗

02.09.2026 15:45

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 30.6 м²

Цена за единицу: 56 370.59 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Саратовская область

Кадастровый номер:

64:50:021504:322

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 64:50:021504:322 • Кадастровая стоимость: 1 836 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Саратовская область, г. Энгельс, Космонавтов, дом 2

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 509 200 ₽

Базовый: 82000 ₽/м²

Старт на торгах

1 724 940 ₽

30.6 м²

Дисконт к рынку

+ 784 260 ₽

Выгода: 31.3% от рынка

Рыночный диапазон

2.21 — 2.89 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

64:50:021504:322

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 836 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-6.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	03.09.2026 10:00:00 — 10.09.2026 10:00:00	1 724 940 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	10.09.2026 10:00:00 — 17.09.2026 10:00:00	1 638 693 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	17.09.2026 10:00:00 — 24.09.2026 10:00:00	1 552 446 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	24.09.2026 10:00:00 — 01.10.2026 10:00:00	1 466 199 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	01.10.2026 10:00:00 — 08.10.2026 10:00:00	1 379 952 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	08.10.2026 10:00:00 — 15.10.2026 10:00:00	1 293 705 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	15.10.2026 10:00:00 — 22.10.2026 10:00:00	1 207 458 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 30.6 м² • Саратовская область, г. Энгельс, Космонавтов, дом 2, квартира 9

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 30.6 м² • Саратовская область, г. Энгельс, Космонавтов, дом 2, квартира 9

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков