Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 42.2 м²
Краснодарский край, городской округ город Краснодар, ул. Ростовское Шоссе, д.30/7 корпус 2, кв. 82, 23:43:0129001:73727
•
23:43:0129001:73727
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:43:0129001:73727 • Кадастровая стоимость: 4 642 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, ул. Ростовское Шоссе, д.30/7 корпус 2
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 541 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
5 580 000 ₽
42.2 м²
Дисконт к рынку
+ 961 000 ₽
Выгода: 14.7% от рынка
Рыночный диапазон
5.76 — 7.52 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0129001:73727
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 642 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+20.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239754-МЭТС-1
Лот #1
1/4 доля в праве на квартира, площадь:
32,8кв.м., адрес (местонахождение):
612820, Кировская обл, Верхнекамский
р-н,
111 919.75 ₽
Открыть ↗
№ 239753-МЭТС-1
Лот #1
Квартира по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. Нансена, д. 86, кв. 52, кадастровый номер: 24:55:0402001:1895.
1 737 900 ₽
Открыть ↗
№ 71255-ОТПП
Лот #1
жилой дом, с кадастровым номером
02:15:150101:171, площадью 63,9 кв.м.; земельный участок, с
кадастровым номером 02:15:1
320 400 ₽
Открыть ↗
№ 22985–ОАОФ
Лот #1
ООО "НК "СЕКРЕТ" , ИНН: 2721253812, адрес: Россия, край Хабаровский, г Хабаровск, ул Ленинградская, дом 23, квартира пом
10 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
5 580 000 ₽
132 227.49 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 09:00
Старт: 16.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
279 000 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Будин Денис Андреевич
ИНН: 232705804954
СНИЛС: 15988051419
Арбитражный управляющий:
Гундаева Анастасия Дмитриевна
ИНН АУ: 391703620037
Электронная торговая площадка:
"ТоргГрупп"