Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, Городской округ город Ульяновск, г
Ульяновская область, Городской округ город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Александра Невского, д. 4А, кв. 98
•
73:24:031016:9510
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 73:24:031016:9510 • Кадастровая стоимость: 2 900 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ульяновская область, Городской округ город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Александра Невского, д. 4А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 382 450 ₽
Базовый: 78000 ₽/м²
Старт на торгах
3 987 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 1 395 450 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
4.74 — 6.19 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
73:24:031016:9510
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 900 000 ₽
58 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+37.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 239754-МЭТС-1
Лот #1
1/4 доля в праве на квартира, площадь:
32,8кв.м., адрес (местонахождение):
612820, Кировская обл, Верхнекамский
р-н,
111 919.75 ₽
Открыть ↗
№ 239753-МЭТС-1
Лот #1
Квартира по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. Нансена, д. 86, кв. 52, кадастровый номер: 24:55:0402001:1895.
1 737 900 ₽
Открыть ↗
№ 71255-ОТПП
Лот #1
жилой дом, с кадастровым номером
02:15:150101:171, площадью 63,9 кв.м.; земельный участок, с
кадастровым номером 02:15:1
320 400 ₽
Открыть ↗
№ 22985–ОАОФ
Лот #1
ООО "НК "СЕКРЕТ" , ИНН: 2721253812, адрес: Россия, край Хабаровский, г Хабаровск, ул Ленинградская, дом 23, квартира пом
10 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
3 987 000 ₽
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 10:00
Старт: 15.10.2026 05:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
199 350 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Силифанкина Людмила Александровна
ИНН: 161703412603
СНИЛС: 16089050872
Арбитражный управляющий:
Сапожникова Юлия Дмитриевна
ИНН АУ: 272405659878
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов