Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 27.3 м² • Ханты-Мансийский АО - Югра

Ханты-Мансийский АО - Югра

• 86:18:0010209:627 Росреестр ↗

Торги: № 376529 (лот 1) ЕФРСБ № 24528722 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А75-26835/2025 ↗

08.09.2026 11:13

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 27.3 м²

Цена за единицу: 10 528.59 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ханты-Мансийский АО - Югра

Кадастровый номер:

86:18:0010209:627

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 4

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 86:18:0010209:627 • Кадастровая стоимость: 1 726 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот№1: Земельный участок, кадастровый номер: 86:18:0010209:627, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ХантыМансийский автономный округ - Югра, городской округ Радужный, промышленная зона Северо-западная коммунальная зона, гаражно-строительный кооп. Старт, земельный участок 4.пл.29+/-2, Здание нежилое кадастровый номер: 86:18:0010209:748, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Радужный, промышленная зона Северо-западная коммунальная зона, гаражностроительный кооп. Старт, земельный участок 4, пл.27,3 кв.м. Торги проводятся на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» - https://torgi.cdtrf.ru/ (далее по тексту

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 438 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

287 430.48 ₽

27.3 м²

Дисконт к рынку

+ 2 150 569.52 ₽

Выгода: 88.2% от рынка

Рыночный диапазон

2.15 — 2.8 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

86:18:0010209:627

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 726 600 ₽

63 245 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-83.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.09.2026 10:00:00 — 16.09.2026 10:00:00	287 430.48 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.09.2026 10:00:00 — 19.09.2026 10:00:00	258 687.43 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.09.2026 10:00:00 — 22.09.2026 10:00:00	229 944.38 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	23.09.2026 10:00:00 — 25.09.2026 10:00:00	201 201.34 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	26.09.2026 10:00:00 — 28.09.2026 10:00:00	172 458.29 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	29.09.2026 10:00:00 — 01.10.2026 10:00:00	143 715.24 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	02.10.2026 10:00:00 — 04.10.2026 10:00:00	114 972.19 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	05.10.2026 10:00:00 — 07.10.2026 10:00:00	86 229.14 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	08.10.2026 10:00:00 — 10.10.2026 10:00:00	57 486.09 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	11.10.2026 10:00:00 — 13.10.2026 10:00:00	28 743.04 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 27.3 м² • Ханты-Мансийский АО - Югра

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 27.3 м² • Ханты-Мансийский АО - Югра

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков