Земельные участки
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Земельный участок • 2808.0 м²
Иркутская область, Усть-Удинский район, урочище "Ниже Тракта", кадастровый (условный) номер: 38:19:060601:375
•
38:19:060601:375
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 38:19:060601:375 • Кадастровая стоимость: 1 628 640 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Иркутская область, Усть-Удинский район,урочище "Ниже Тракта"
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 246 400 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
161 298 ₽
2808.0 м²
Дисконт к рынку
+ 2 085 102 ₽
Выгода: 92.8% от рынка
Рыночный диапазон
1.98 — 2.58 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
38:19:060601:375
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 628 640 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-90.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239812-МЭТС-1
Лот #1
1/3 доля в праве на жилое здание,
площадь: 24,9кв.м., кадастровый номер:
02:21:180160:235 и 1/3 доля в праве на
земел
297 270 ₽
Открыть ↗
№ 239809-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, общей площадью 902 кв.м., кадастровый
номер: 23:21:0401009:1109, а также расположенный на нём жилой
8 284 000 ₽
Открыть ↗
№ 239810-МЭТС-1
Лот #1
7/8 доля в праве на земельный участок, площадь: 2 384кв.м., адрес (местонахождение): обл. Свердловская, р-н Нижнесергинс
411 300 ₽
Открыть ↗
№ 239806-МЭТС-1
Лот #1
Жилой дом, площадь: 69кв.м.,
кадастровый номер: 21:09:200103:290, и
земельный участок , площадь: 3 600кв.м.,
кадастро
195 762.77 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
161 298 ₽
57.44 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 12.11.2026 09:00
Старт: 13.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Харлов Александр Андреевич
ИНН: 381207625401
СНИЛС: 16851859213
Арбитражный управляющий:
Панковец Валентина Александровна
ИНН АУ: 381110553513
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система