Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 38.8 м²
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, гп
•
47:14:0504001:10141
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:14:0504001:10141 • Кадастровая стоимость: 3 880 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, гп
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
5 432 000 ₽
Базовый: 140000 ₽/м²
Старт на торгах
6 818 000 ₽
38.8 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.78 — 6.25 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:14:0504001:10141
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 880 000 ₽
100 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+75.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5158
Лот #1
Квартира, общей площадью 57,6кв.м., кадастровый номер: 16:54:070103:832, расположенная по адресу: Российская Федерация,
649 499.40 ₽
Открыть ↗
№ 385561
Лот #1
Жилой дом, площадью 143,3 кв. м., Кадастровый номер: 86:03:0030406:860, расположенный по адресу: Российская Федерация, Х
8 386 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226436
Лот #1
Жилое помещение (квартира), площадь 53,8 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Тюменс
8 836 000 ₽
Открыть ↗
№ 385311
Лот #2
Лот №2 - Жилое помещение: Адрес: Астраханская область, р-н Ахтубинский, г. Ахтубинск, ул. Р.Люксембург, д. 6, кв. 8 Площ
112 831.20 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
6 818 000 ₽
175 721.65 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 09:00
Старт: 14.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
340 900 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Охотин Тимофей Витальевич
ИНН: 780226981940
СНИЛС: 16796316419
Арбитражный управляющий:
Морозов Артем Вадимович
ИНН АУ: 241602091135
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система