Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 902.0 м²
Краснодарский край, Новокубанский район, город Новокубанск, улица Свободы, д.104/1
•
23:21:0401009:1109
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 23:21:0401009:1109 • Кадастровая стоимость: 10 255 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Краснодарский край, Новокубанский район, город Новокубанск, улица Свободы, д.104/1
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
14 157 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
8 284 000 ₽
902.0 м²
Дисконт к рынку
+ 5 873 000 ₽
Выгода: 41.5% от рынка
Рыночный диапазон
12.46 — 16.28 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:21:0401009:1109
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
10 255 000 ₽
11 369 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-19.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 239834-МЭТС-1
Лот #1
дом, площадью: 84,3 кв.м., с кадастровым номером: 58:21:0140203:256, расположенный на земельном участке, площадью: 3 484
826 560 ₽
Открыть ↗
№ 7958-ОАОФ-1
Лот #1
Нежилое здание, земельный участокНежилое здание, кадастровый номер 03:17:000000:266, площадь 58 кв. м., земельный участо
2 500 000 ₽
Открыть ↗
№ 7958-ОАОФ-2
Лот #2
Нежилое здание, земельный участок (аренда)Нежилое здание, кадастровый номер 03:17:080156:186, площадь 175,3 кв. м., земе
4 100 000 ₽
Открыть ↗
№ 20156
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер 22:67:030101:137, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного
49 880 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
8 284 000 ₽
9 184.04 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 25.11.2026 09:00
Старт: 20.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
414 200 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Митрохина Аделина Сергеевна
ИНН: 234306836605
СНИЛС: 15820751566
Арбитражный управляющий:
Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система