Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 447.0 м² • Самарская область

Самарская область
• 63:22:0403003:2604 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.5 соток
Цена за единицу: 172.23 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Самарская область
Кадастровый номер:
63:22:0403003:2604
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 63:22:0403003:2604 • Кадастровая стоимость: 357 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 447кв.м., адрес (местонахождение): Самарская область, Кинельский р-н, с/п Алакаевка, с Алакаевка, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, кадастровый номер: 63:22:0403003:2604 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации № от 07.10.2024 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Самарская область, Кинельский р-н, с/п Алакаевка, с Алакаевка, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191263160, либо путем направления запроса на электронную почту samonina_ve@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
491 700 ₽
Базовый: 110000 ₽/сотка
Старт на торгах
76 986 ₽
447.0 м²
Дисконт к рынку
+ 414 714 ₽
Выгода: 84.3% от рынка
Рыночный диапазон
0.43 — 0.57 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:22:0403003:2604
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
357 600 ₽
800 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-78.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
76 986 ₽
172.23 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.11.2026 09:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 3 849.30 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Иванов Александр Сергеевич
ИНН: 562402425288 СНИЛС: 13616209137
Арбитражный управляющий: Самонина Валерия Эдуардовна
ИНН АУ: 744845313477
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система