Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 13.0 м² • Новосибирская область

Новосибирская область

• 54:10:020401:220 Росреестр ↗

Торги: № ПП-9555 (лот 1) ЕФРСБ № 25046635 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А45-2373/2025 ↗

13.10.2026 09:14

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 13.0 м²

Цена за единицу: 13 846.15 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Новосибирская область

Кадастровый номер:

54:10:020401:220

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 54:10:020401:220 • Кадастровая стоимость: 7 540 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок с кадастровым номером 54:10::220, площадью 1457 +/- 13 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Колыванский, сельское поселение Калининский сельсовет, поселок Паутовский, улица Рабочая, земельный участок 60б

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

10 400 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

180 000 ₽

13.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.01 — 0.01 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

54:10:020401:220

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 540 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+2287.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.10.2026 12:00 — 21.10.2026 12:00	180 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	21.10.2026 12:00 — 28.10.2026 12:00	144 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	28.10.2026 12:00 — 05.11.2026 12:00	108 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#4	05.11.2026 12:00 — 12.11.2026 12:00	72 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	12.11.2026 12:00 — 19.11.2026 12:00	36 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 13.0 м² • Новосибирская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 13.0 м² • Новосибирская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков