Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 10.0 м²
Калужская область, Износковский муниципальный район, сельское поселение село Износки, село Износки, ул. Октябрьская, з/у 52А
•
40:08:170506:3
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 40:08:170506:3 • Кадастровая стоимость: 999 160 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Калужская область, Износковский муниципальный район, сельское поселение село Износки, село Износки, ул. Октябрьская, з/у 52А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
1 398 800 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 246 642.07 ₽
9.98 м²
Дисконт к рынку
+ 152 157.93 ₽
Выгода: 10.9% от рынка
Рыночный диапазон
1.23 — 1.61 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
40:08:170506:3
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
999 160 ₽
100 116 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+24.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385631
Лот #2
Земельный участок с кадастровым номером 64:30:170101:72, площадь: 4000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства,
218 700 ₽
Открыть ↗
№ 239867-МЭТС-1
Лот #1
Жилое помещение, площадь: 12,5кв.м., адрес (местонахождение): Челябинская область, г Южноуральск, ул
Космонавтов, д 2,
459 900 ₽
Открыть ↗
№ 20194
Лот #1
Квартира, общая площадь 62.3 кв.м., расположенная по адресу: 644103, Омская обл., г. Омск, ул. Авиагородок, д. 5, кв. 8,
4 500 000 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-9524
Лот #1
Жилое помещение – квартира, площадью 35,90 кв.м. кадастровый номер: 54:35:082610:38, расположенная по адресу: Российская
4 573 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 246 642 ₽
1 246 642.07 ₽
124 914.04 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.11.2026 17:00
Старт: 14.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
124 664.21 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Мельникова Олеся Александровна
ИНН: 400800579116
СНИЛС: 14516015024
Арбитражный управляющий:
Мухутдинова Мария Георгиевна
ИНН АУ: 526204716150
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом