Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 93.3 м² • Пензенская область, г. Пенза, ул. Курская, д. 56
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 58:29:3012004:201 • Кадастровая стоимость: 4 498 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Пензенская область, г. Пенза, ул. Курская, д. 56
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
6 398 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
720 000 ₽
93.3 м²
Дисконт к рынку
+ 5 678 000 ₽
Выгода: 88.7% от рынка
Рыночный диапазон
5.63 — 7.36 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
58:29:3012004:201
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 498 600 ₽
48 217 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-84.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ 17165-ОТПП-1
Лот #1
Земельный участок с жилым домомЗемельный участок, с кадастровым номером: 17:18:0104003:405, площадью 621 кв.м., и жилой
2 535 120 ₽
Открыть ↗
№ 385658
Лот #1
Земельный участок, площадь 400 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение):
Местоположение уста
44 398.80 ₽
Открыть ↗
№ 385659
Лот #1
Земельный участок по адресу: 301692, РОССИЯ, Тульская обл, Новомосковский р-н, , д РигаВасильевка, , КСТ, ЛЮБОВКА-3, 71:
633 000 ₽
Открыть ↗
№ 239882-МЭТС-1
Лот #1
Жилой дом,общей площадью 90кв.м,с кадастровым номером 59:32:406007:1423, и Земельный участок, общей площадью 702 кв. м,
1 090 800 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
720 000 ₽
7 717.04 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 23:59
Старт: 14.10.2026 00:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Степанова Ольга Владимировна
ИНН: 583707572186
СНИЛС: 00280584316
Арбитражный управляющий:
Рыжов Василий Валерьевич
ИНН АУ: 583806430337
Электронная торговая площадка:
Альфалот