Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Машиноместо / Гараж • 37.4 м² • Челябинская область

Челябинская область
• 74:28:0103014:18 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 37.4 м²
Цена за единицу: 9 481.28 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Челябинская область
Кадастровый номер:
74:28:0103014:18
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 74:28:0103014:18 • Кадастровая стоимость: 2 244 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое помещение, площадь: 37,4кв.м., кадастровый номер: 74:28:0103014:78 и земельный участок , площадь: 41,4кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, кадастровый номер: 74:28:0103014:18, Адрес (местоположение): Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Еманжелинский, городское поселение Еманжелинское, город Еманжелинск, территория РГЗ 52-53 кварталов, улица 3-й блок 1А ряд, гараж 18 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Еманжелинский, городское поселение Еманжелинское, город Еманжелинск, территория РГЗ 52-53 кварталов, улица 3-й блок 1А ряд, гараж 18, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191209158, либо путем направления запроса на электронную почту tatanikitinav@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 179 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
354 600 ₽
37.4 м²
Дисконт к рынку
+ 2 824 400 ₽
Выгода: 88.8% от рынка
Рыночный диапазон
2.8 — 3.66 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
74:28:0103014:18
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 244 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-84.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
354 600 ₽
9 481.28 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 24.11.2026 09:00
Старт: 19.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 17 730 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Аккуратнов Владимир Викторович
ИНН: 740302178771 СНИЛС: 08071286862
Арбитражный управляющий: Никитина Татьяна Валерьевна
ИНН АУ: 744301023596
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система