Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 21.9 м²
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 37-я Линия, д. 44а бокс 2, собственность
•
61:44:0032032:599
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:44:0032032:599 • Кадастровая стоимость: 1 795 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 37-я Линия, д. 44а
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 518 500 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
135 767.30 ₽
21.9 м²
Дисконт к рынку
+ 2 382 732.70 ₽
Выгода: 94.6% от рынка
Рыночный диапазон
2.22 — 2.9 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:44:0032032:599
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 795 800 ₽
82 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-92.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 5177
Лот #1
Помещение с кадастровым номером 74:36:0110001:2408; Назначение объекта недвижимости: нежилое; площадь: 17.1 кв. м.; адре
110 000 ₽
Открыть ↗
№ 5585316-3
Лот #3
Офисная бумага и папки
148 331 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226322
Лот #2
Здание, кадастровый номер 02:73:010706:111, нежилое, местоположение: Башкортостан респ., р-н Баймакский, г. Баймак, ул.
14 568 702.18 ₽
Открыть ↗
№ ПП-226322
Лот #1
Здание, кадастровый номер 02:73:010731:508, нежилое, местоположение: Республика Башкортостан, г. Баймак, ул. Ленина, 56/
2 627 312.47 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
135 767 ₽
135 767.30 ₽
6 199.42 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 20.11.2026 17:00
Старт: 15.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
6 788.36 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Полина Любовь Анатольевна
ИНН: 616600621162
СНИЛС: 12617983477
Арбитражный управляющий:
Ахмедов Руслан Адамович
ИНН АУ: 860903680526
Электронная торговая площадка:
"АУКЦИОНПРО"