Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Квартира • 56.7 м²
Калужская область, г. Калуга, ул. Дзержинского, д.69, кв.25, состоящая из 3 комнат
•
40:26:000313:1296
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 40:26:000313:1296 • Кадастровая стоимость: 3 402 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Калужская область, г. Калуга, ул. Дзержинского, д.69
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
4 819 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
7 251 300 ₽
56.7 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.24 — 5.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
40:26:000313:1296
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 402 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+113.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 13213-ОАОФ-1
Лот #1
Жилой дом и земельный участок- жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Мытищи
15 002 000 ₽
Открыть ↗
№ 239973-МЭТС-1
Лот #1
квартира, общей площадью 32,0 кв.м., расположенная по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Текстильщики,
11 500 000 ₽
Открыть ↗
№ 385767
Лот #1
Квартира, назначение: жилое, площадь: 56,3 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Аксубаевский район, п.г.т. Аксуба
3 729 600 ₽
Открыть ↗
№ SBR013-2610130006-0
Лот #1
Квартира, кадастровый номер 47:07:1039001:22366, адрес: Ленинградская обл, Всеволожский р-н, гп. Янино-1, ул. Ясная, д.
4 710 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
7 251 300 ₽
127 888.89 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 10:00
Старт: 14.10.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Нехайчик Анастасия Михайловна
ИНН: 402708813706
СНИЛС: 12745676180
Арбитражный управляющий:
Конькова Елена Владимировна
ИНН АУ: 592009404330
Электронная торговая площадка:
Альфалот