Коммерческая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 194.7 м²
Курская область, р-н. Обоянский, г. Обоянь, ул. Жукова, д. 4а. - нежилое помещение (помещение III в здании)
•
46:16:010158:234
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 46:16:010158:234 • Кадастровая стоимость: 11 682 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Курская область, р-н. Обоянский, г. Обоянь, ул. Жукова, д. 4а. - нежилое
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
16 549 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
333 092 ₽
194.7 м²
Дисконт к рынку
+ 16 216 408 ₽
Выгода: 98.0% от рынка
Рыночный диапазон
14.56 — 19.03 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
46:16:010158:234
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
11 682 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-97.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385783
Лот #1
1/5 Помещение - Липецкая область, р-н
Елецкий, с/п Черкасский сельсовет, с
Черкассы, ул Садовая, д 22, кв 1;
48:07:08401
619 000 ₽
Открыть ↗
№ 385051
Лот #1
Нежилое здание, кад. № 42:32:0103019:4230, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область – Куз
181 666 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226552
Лот #1
Доля в праве 1/2 в помещении, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь: 25.3 кв м, этаж №01, Кадастровый номер:
399 767 ₽
Открыть ↗
№ 239964-МЭТС-1
Лот #1
Автомобиль легковой HAVAL JOLION, 2023 г.в.,
VIN XZGFE04A9PA883150
Порядок ознакомления с имуществом должника:
С им
1 670 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
333 092 ₽
1 710.80 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.11.2026 15:00
Старт: 13.10.2026 15:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Абрамов Игорь Владимирович
ИНН: 461602706683
СНИЛС: 14866026585
Арбитражный управляющий:
Сереев Алексей Владимирович
ИНН АУ: 461302811655
Электронная торговая площадка:
Альфалот