Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 300.0 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:24:0060601:624 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 3.0 соток
Цена за единицу: 480 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:24:0060601:624
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:24:0060601:624 • Кадастровая стоимость: 345 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок с кадастровым номером: 61:24:0060601:624, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 300 кв.м., адрес: Ростовская область, Морозовский район, х. Сибирьки, ул. Большая Садовая, 34-с, дата регистрации: 03.08.2020 г.. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
480 000 ₽
Базовый: 160000 ₽/сотка
Старт на торгах
144 000 ₽
300.0 м²
Дисконт к рынку
+ 336 000 ₽
Выгода: 70.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.42 — 0.55 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:24:0060601:624
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
345 000 ₽
1 150 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-58.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
144 000 ₽
480 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 26.10.2026 18:00
Старт: 14.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Говорина Светлана Вагаршаковна
ИНН: 230407148502 СНИЛС: 18559665639
Арбитражный управляющий: Закиров Тимур Назифович
ИНН АУ: 022501837847
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов