Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 60.6 м² • Ростовская область, р-н. Усть-Донецкий, ст-ца

Ростовская область, р-н. Усть-Донецкий, ст-ца
• 61:39:0070101:171 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 60.6 м²
Цена за единицу: 6 566.73 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:39:0070101:171
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

1/4 доля в праве на жилое здание, площадь: 60,6кв.м., кадастровый номер: 61:39:0070101:245 и 1/4 доля в праве на земельный участок , площадь: 2 300кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 61:39:0070101:171, Адрес (местоположение): Ростовская область, р-н. Усть-Донецкий, ст-ца. Верхнекундрюченская, пер. Цветочный, д. 2 В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с имуществом: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Ростовская область, р-н. Усть-Донецкий, ст-ца. Верхнекундрюченская, пер. Цветочный, д. 2, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79191206769, либо путем направления запроса на электронную почту au.sergienko@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью).
Интерактивная карта объекта 61:39:0070101:171

📉 График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
397 944 ₽ 397 943.61 ₽
-45% от старта, экономия 179 074.61 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~27 856 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 11.10.2026 — 17.10.2026 397 944 ₽ 0% Текущий этап
#2 18.10.2026 — 24.10.2026 370 088 ₽ -7% (-27 856 ₽) Ожидается
#3 25.10.2026 — 31.10.2026 342 232 ₽ -14% (-55 712 ₽) Ожидается
#4 01.11.2026 — 07.11.2026 314 375 ₽ -21% (-83 569 ₽) Ожидается
#5 08.11.2026 — 14.11.2026 286 519 ₽ -28% (-111 425 ₽) Ожидается
#6 15.11.2026 — 21.11.2026 258 663 ₽ -35% (-139 281 ₽) Ожидается
#7 22.11.2026 — 28.11.2026 218 869 ₽ -45% (-179 075 ₽) Ожидается
📁 Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
🗺️ Кадастровые данные и геопозиция на карте 61:39:0070101:171

Точный адрес: Ростовская область, р-н. Усть-Донецкий, ст-ца

⚖️ Арбитражное дело, должник и управляющий А53-45774/2025
Должник (собственник): Попов Михаил Александрович
ИНН: 613502336115 · СНИЛС: 12774712575
Арбитражный управляющий: Сергиенко Иван Геннадьевич
ИНН АУ: 744812755367
Электронная площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
Текущая цена:
397 944 ₽
397 943.61 ₽
6 566.73 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 23.11.2026 09:00
Старт: 22.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Попов Михаил Александрович
ИНН: 613502336115 СНИЛС: 12774712575
Арбитражный управляющий: Сергиенко Иван Геннадьевич
ИНН АУ: 744812755367
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система