Земельные участки
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Земельный участок • 215.0 м² • Ростовская область, р-н. Милютинский, 1280 м на запад от сл
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 61:23:0600006:1167 • Кадастровая стоимость: 12 975 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный
Адрес: Ростовская область, р-н. Милютинский, 1280 м на запад от сл
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
17 725 000 ₽
Базовый: 75000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
984 600 ₽
215.0 м²
Дисконт к рынку
+ 16 740 400 ₽
Выгода: 94.4% от рынка
Рыночный диапазон
15.6 — 20.38 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:23:0600006:1167
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
12 975 000 ₽
60 349 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-92.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты ➔
№ ОАОФЦП-101056/1
Лот #1
Лот 1 – Земельный участок с кадастровым номером: 50:03:0030111:116, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Москов
677 794.50 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-101060/1
Лот #1
Лот 1 – Земельный участок с кадастровым номером 61:58:0005290:1312, площадью 507 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: М
240 164.37 ₽
Открыть ↗
№ 385807
Лот #1
Нежилое здание, общей площадью 50 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Сосновский
200 000 ₽
Открыть ↗
№ 240009-МЭТС-1
Лот #1
Земельный участок, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1373 +/- 7.41 к
180 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
984 600 ₽
4 579.53 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.11.2026 12:00
Старт: 14.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
98 460 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Тонаканян Григор Рафикович
ИНН: 615526557501
СНИЛС: 18776929658
Арбитражный управляющий:
Демичева Анастасия Алексеевна
ИНН АУ: 615522672750
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система