Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • г. Санкт-Петербург

г. Санкт-Петербург
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Локация в отчете
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Право собственности на лот № 1 переходит к покупателю после приобретения замещающего жилья должнику и регистрацию права собственности должника на такое жилье. Передача имущества Финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Приобретение для должника замещающего жилья производится в соответствии с решением собрания кредиторов должника, а именно: в пределах Выборгского района Санкт-Петербурга, для сохранения возможности использования инфраструктурных объектов, по нормам предоставления, установленным Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 №407-65 (от 9 до 15 общей площади жилого помещения на одного человека)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
61 290 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
45 400 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 15 890 000 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
53.94 — 70.48 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
3 000 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+1413.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
45 400 000 ₽
Прием заявок: Активен
до 24.11.2026 00:00
Старт: 19.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Колода Александр Александрович
ИНН: 781010567601
Арбитражный управляющий: Тихмянов Денис Геннадьевич
ИНН АУ: 780408587890
Электронная торговая площадка: Электронная торговая площадка "Регион"