Жилая недвижимость 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 35.6 м² • Ульяновская область

Ульяновская область
• 73:24:030802:4479 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 35.6 м²
Цена за единицу: 83 823.09 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ульяновская область
Кадастровый номер:
73:24:030802:4479
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 73:24:030802:4479 • Кадастровая стоимость: 2 064 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Квартира общ. пл. 35,60 кв.м., кад. номер 73:24::4479, по адресу г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Рябикова, д.39, кв.111. Имущество является предметом залога АО «АЛЬФА-БАНК» (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328), адрес г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Заявка на

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
2 776 800 ₽
Базовый: 78000 ₽/м²
Старт на торгах
2 984 102 ₽
35.6 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.44 — 3.19 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
73:24:030802:4479
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 064 800 ₽
58 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+44.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
2 984 102 ₽
83 823.09 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 19.11.2026 18:00
Старт: 15.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 298 410.20 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Пухова Ольга Юрьевна
ИНН: 732705260271 СНИЛС: 07846747321
Арбитражный управляющий: Закиров Тимур Назифович
ИНН АУ: 022501837847
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов