Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Жилой дом • 200.0 м²
Республика Дагестан, Хасавюртовский, с. Новогагатли, ул. Крайняя, д. 2 – является предметом залога ПАО Сбербанк
•
05:05:000007:2287
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 05:05:000007:2287 • Кадастровая стоимость: 8 980 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Республика Дагестан, Хасавюртовский, с. Новогагатли, ул. Крайняя, д. 2 – является предметом залога ПАО Сбербанк
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
12 800 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 910 790 ₽
200.0 м²
Дисконт к рынку
+ 10 889 210 ₽
Выгода: 85.1% от рынка
Рыночный диапазон
11.26 — 14.72 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
05:05:000007:2287
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
8 980 000 ₽
44 900 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-78.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 385818
Лот #1
Жилая недвижимость – квартира,
находящаяся в залоге у АО «ТБанк», адрес:
РОССИЯ Амурская область, р-н
Ивановский, с. Сре
1 720 800 ₽
Открыть ↗
№ 240018-МЭТС-1
Лот #1
1/2 доля в квартире с кадастровым номером: 16:49:010501:605, общ.пл. 40,5 кв.м., по адресу: РТ, г.Зеленодольск, ул. Укра
922 500 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226584
Лот #1
земельный участок площадью 569 +/- 8 кв.м., кадастровый номер 48:20:0028505:1626 и жилой дом площадью 170.3 кв.м., кадас
4 453 000 ₽
Открыть ↗
№ 5585795-1
Лот #1
Жилое помещение по адресу: Новгородская область, городской округ Великий Новгород, город Великий Новгород, улица Паркова
4 279 180.50 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
1 910 790 ₽
9 553.95 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 23.11.2026 12:00
Старт: 19.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Айдемиров Джамал Серажутдинович
ИНН: 054529394059
СНИЛС: 15114010691
Арбитражный управляющий:
Тихонова Марина Сергеевна
ИНН АУ: 470507959079
Электронная торговая площадка:
"АУКЦИОНПРО"