Земельные участки 📉 На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 107.3 м² • Калининградская область

Калининградская область
• 39:06:020403:156 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 1.1 соток
Цена за единицу: 5 930.10 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Калининградская область
Кадастровый номер:
39:06:020403:156
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 39:06:020403:156 • Кадастровая стоимость: 5 086 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом с кад номером 39:06::156, площадью 107,3 кв. м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 39:06::3, площадью: 867 +/- 0 кв.м. (8,67 сот.). Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл., р-н Краснознаменский, п Пограничный, ул. Центральная, дом 3 Порядок ознакомления с имуществом должника: По предварительной записи по тел +7 921 100 19 50. По местонахождению имущества должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
7 238 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
636 300 ₽
107.3 м²
Дисконт к рынку
+ 6 601 700 ₽
Выгода: 91.2% от рынка
Рыночный диапазон
6.37 — 8.32 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
39:06:020403:156
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 086 600 ₽
47 405 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-87.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Текущая цена:
636 300 ₽
5 930.10 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 03.12.2026 23:59
Старт: 15.10.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Нагродзкис Юозас Ионович
ИНН: 391102055743 СНИЛС: 01832090624
Арбитражный управляющий: Рудаков Роман Андреевич
ИНН АУ: 390507325989
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система