Жилая недвижимость
📈 На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Жилой дом • 148.0 м²
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, г.п. Токсово, ул. Санаторная, д. 3-А
•
47:07:0502042:123
Росреестр ↗
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 47:07:0502042:123 • Кадастровая стоимость: 11 660 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Точный (город, улица, дом)
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, г.п. Токсово, ул. Санаторная, д. 3-А
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
15 860 000 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
11 447 000 ₽
148.0 м²
Дисконт к рынку
+ 4 413 000 ₽
Выгода: 27.8% от рынка
Рыночный диапазон
13.96 — 18.24 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:07:0502042:123
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
11 660 000 ₽
78 784 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-1.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 960000336946
Лот #1
3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:22:021601:149, общей площадь
146 936.02 ₽
Открыть ↗
№ 960000336945
Лот #1
3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 02:22:021502:254, площадью 67,3 кв.м., п
384 186.54 ₽
Открыть ↗
№ 240020-МЭТС-1
Лот #1
Жилая недвижимость – квартира, находящаяся по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул.
Металлургов, д
1 897 200 ₽
Открыть ↗
№ ОАОФЦП-226586
Лот #1
квартира, общ.пл. 65,7 кв.м., по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского, д. 13/1, кв. кв 109,
5 349 000 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
11 447 000 ₽
77 344.59 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 19.11.2026 10:00
Старт: 14.10.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
1 144 700 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Варшавская Ирина Георгиевна
ИНН: 781001419501
СНИЛС: 12296416457
Арбитражный управляющий:
Шерман Ирина Михайловна
ИНН АУ: 380402773948
Электронная торговая площадка:
Центр дистанционных торгов