Жилая недвижимость
📉 На понижение (Публичка)
Объявлены торги
Квартира • 33.7 м² • Тверская область, г. Тверь, п. Химинститута, д. 45, кв. 67
Quality DNA • 100% Контроль качества данных
100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified
К/Н: 69:40:0200092:382 • Кадастровая стоимость: 2 022 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)
Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership
Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)
Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)
Адрес: Тверская область, г. Тверь, п. Химинститута, д. 45
Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated
Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.
Рыночная оценка объекта
Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка
Рыночная стоимость
2 864 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 520 000 ₽
33.7 м²
Дисконт к рынку
+ 344 500 ₽
Выгода: 12.0% от рынка
Рыночный диапазон
2.52 — 3.29 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр)
Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
69:40:0200092:382
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 022 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+24.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах
Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты ➔
№ 71284-ОТПП
Лот #4
1/10 доли в Помещении, кадастровый номер: 42:21:0701005:1796, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: Кемеровская
95 400 ₽
Открыть ↗
№ SBR013-2610130007-0
Лот #1
Недвижимое имущество (двухкомнатная квартира 62,70 кв.м.), расположенное по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень. ул. Тимоф
7 308 000 ₽
Открыть ↗
№ 240029-МЭТС-2
Лот #2
Доля в праве общей долевой собственности (106/942) на жилое помещение с кадастровым номером
77:07:0014003:2270, местопо
1 924 100 ₽
Открыть ↗
№ 960000336946
Лот #1
3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:22:021601:149, общей площадь
146 936.02 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 520 000 ₽
74 777.45 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 26.01.2027 12:00
Старт: 14.10.2026 12:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
🛡️ Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Должник (собственник):
Комаров Александр Георгиевич
ИНН: 690300510535
СНИЛС: 02714342624
Арбитражный управляющий:
Холостова Маргарита Владимировна
ИНН АУ: 361604745607
Электронная торговая площадка:
"ТоргГрупп"