FedLot fedlot.ru
Войти
Земельные участки 📈 На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:35:0304004:399 Росреестр ↗
Торги: № ОАОФЦП-36235 (лот 1) ЕФРСБ № 25061042 ↗
Дело о банкротстве на Федресурсе: А32-61728/2023 ↗
13.10.2026 18:28
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:35:0304004:399
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:35:0304004:399 • Кадастровая стоимость: 2 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер: 23:35:0304004:399, площадь 2000, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст-ца Воронежская

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу
Рыночная стоимость
3 500 000 ₽
Базовый: 350000 ₽/сотка
Старт на торгах
435 600 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 3 064 400 ₽
Выгода: 87.6% от рынка
Рыночный диапазон
3.08 — 4.03 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗
Кадастровый номер
23:35:0304004:399
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 500 000 ₽
250 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-82.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
Циан Каталог Поиск по адресу объекта
Авито Недвижимость Живая выдача в локации
Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры
Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Все лоты ➔
№ 385829 Лот #1
Земельный участок, площадь 648 +/- 9 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, Татар
68 605.50 ₽ Открыть ↗
№ 20181-ОАОФ Лот #1
1/3 доли. Здание, кадастровый номер: 02:67:010426:180, назначение объекта недвижимости: Жилое, Местоположение: Республик
483 300 ₽ Открыть ↗
№ 240029-МЭТС-3 Лот #3
Доля в праве общей долевой собственности (1/6) на жилое здание с кадастровым номером 50:33:0000000:3893, местоположение:
961 100 ₽ Открыть ↗
№ ПП-101074/1 Лот #1
Ознакомление с имуществом осуществляется по фактическому месту нахождения, адрес электронной почты: torgi.bfs1402@mail.r
228 456.38 ₽ Открыть ↗
Текущая цена:
435 600 ₽
Прием заявок: Активен
до 19.11.2026 10:00
Старт: 14.10.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Перейти на площадку торгов (ЭТП)
Федресурс ↗
Дело в суде ↗
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

🛡️ Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Крутько Наталья Геннадьевна
ИНН: 231101478150 СНИЛС: 00719716749
Арбитражный управляющий: Кобзева Елена Анатольевна
ИНН АУ: 602507525703
Электронная торговая площадка: "АРБбитЛот"